Вопрос-Ответ

В этом разделе Вы узнаете ответы на самые актуальные вопросы сегодняшнего «дня». И поверьте, мы точно знаем, что сегодня интересует граждан и юридических лиц, в том числе осветим вопросы изменения законодательства, которые уже приняты и те, что ближайшее время вступят в силу, но требуют Вашего внимания уже сейчас.

В круг таких вопросов входит: изменение порядка исчисления размера налога с продажи недвижимого имущества, или, например, введение с 01.01.2018 г. обязательного условия по установлению границ земельных участков (межевания) до момента продажи или дарения недвижимого имущества.

Отметим, что в данном разделе будут постоянно появляться такие интересные тематики в виде вопросов и ответы на них.

С нового года произошли изменения в законодательстве по уплате налога с доходов физических лиц, т.е. налога с продажи, например, квартиры.

В настоящее время, если вы приобрели квартиру на собственные денежные средства, то необходимо чтобы прошло 5 лет с момента её приобретения для освобождения от уплаты подоходного налога. Если же Вы пожелаете продать квартиру до истечения 5 лет, то налог будет зависеть от кадастровой стоимости квартиры.

Так, если стоимость в договоре купли-продажи будет существенно занижена, то налог нужно будет заплатить из расчёта 70% от кадастровой стоимости квартиры. Право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. либо на снижение дохода на сумму подтверждённых расходов сохраниться (расходами являются, например, строительство недвижимости или её приобретение ранее). При этом прежни правила исчисления налога сохраняться для случаев, когда имущество получено по наследству или по договору дарения от близких родственников; приватизировано; получено по договору пожизненного содержания с иждивением.

С 01.01.2016 г. вступит в силу законодательный акт – Распоряжение правительства РФ №2236-р, согласно которому в России вводиться запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. Такие земельные участки нельзя будет ни продать, ни подарить, ни завещать. При этом никаких исключений закон не предусматривает. При этом, даже если в Вас есть свидетельство о праве собственности на земельный участок, распоряжаться земельный участком будет возможно только после его межевания (установления границ). В данном случае Вам понадобиться межевой план. Этот документ могут подготовить кадастровые инженеры ООО «ЮрИнвест», имеющие соответствующие сертификаты, позволяющие выполнять данный вид работ.