+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Куда подавать заявление о переводе помещения в нежилое

Куда подавать заявление о переводе помещения в нежилое

Открыть магазин или кафе на первом этаже многоквартирного дома порой гораздо удобнее и выгоднее, чем возводить для этого отдельное здание. Особенно если речь идет о приобретении для этих целей жилой, а не коммерческой площади, цены на которую, как правило, существенно ниже. Однако далеко не каждое жилое помещение, даже расположенное на первом этаже, может стать коммерческой недвижимостью. О нюансах перевода жилых помещений в нежилые и возможных трудностях, которые необходимо учитывать, читайте в материале.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция и нюансы

В настоящее время вопрос перевода жилого помещения в нежилое нередко встает перед российскими предпринимателями. Актуальность и ценность перевода обусловлена следующими факторами:.

Перевод жилого помещения в нежилое перед началом его использования для коммерческих целей является обязательным, так как в соответствии с жилищным и градостроительным законодательством помещения должны использоваться в соответствии с их назначением. Нормативная база. Основные положения, регламентирующие порядок перевода жилого помещения в нежилое, содержатся в:. Фрязино МО от Обратимся к порядку, предусмотренному ст. Этот порядок является общим для всех, и обычно положения, касающиеся перевода жилых помещений в нежилые, дублируется в региональных и муниципальных нормативных актах.

Перед началом процедуры перевода обратите внимание на следующие нюансы:. Алгоритм перевода. Подготовка проекта переустройства и или перепланировки помещения. Описание этапа: обычно для того, чтобы перевести жилое помещение в нежилое, в нем необходимо произвести перепланировку и переустройство. Это связано с тем, что у жилых и нежилых помещений различные технические характеристики. О необходимости таких действий могут сообщить в организациях, специализирующаяся на разработке соответствующих проектов, а также в отделении Роспотребнадзора и Госпожнадзора по месту нахождения помещения.

Кроме того, если переустройство перепланировка затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме например, часть стены многоквартирного жилого дома при оборудовании отдельного входа , необходимо согласие собственников в форме решения общего собрания собственников многоквартирного дома ч. Примечание : для того чтобы получить право на оборудование отдельного входа в многоквартирном доме, необходимо получить согласие всех жильцов этого многоквартирного дома ч.

Примерный срок: 14 календарных дней. Ответственное лицо: организация, специализирующаяся на разработке проектной документации. Этап 2. Подготовка документов. Необходимые для перевода документы ч. Обратите внимание: региональные и муниципальные нормативные акты о переводе могут содержать более детальный перечень необходимых документов.

Этап 3. Обращение в уполномоченный орган за получением государственной услуги. Описание этапа. В соответствии с ч. Например: для Москвы — Департамент городского имущества города Москвы; Для городского округа Фрязино — Администрация городского округа Фрязино. Заявление может быть подано в МФЦ или непосредственно в уполномоченный орган посредством личного обращения или обращения в электронной форме ч. Срок: максимальный срок подготовки решения о переводе помещения из жилого в нежилое составляет 45 календарных дней.

Три дня составляет максимальный срок передачи готового решения о переводе помещения Заявителю. Итого общий срок от подачи заявления до принятия решения составляет 48 календарных дней ч.

Примечание: муниципальным или региональным нормативным актом срок предоставления муниципальной услуги может быть уменьшен. Этап 4. Получение акта приемочной комиссии означает окончание процедуры перевода помещения из жилого в нежилое ч.

Срок: Жилищным Кодексом РФ срок получения акта приемочной комиссии не установлен. В Москве срок его получения составляет 10 календарных дней п. Постановлением Правительства Москвы от Этап 5. Он разрабатывается кадастровым инженером, являющимся членом Саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Технической план подается в Росреестр в виде электронного документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера п.

Срок: от пяти до семи рабочих дней с даты подачи заявления об учете изменений п. Этап 6. Внесение изменений в сведения ЕГРН о помещении. Описание этапа: помимо технических характеристик помещения, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о смене статуса помещения с жилого на нежилое.

Такие действия обязан совершить орган, вынесший решение о переводе жилого помещения в нежилое ч. Примечание: если в установленный срок сведения не были внесены в ЕГРН, заинтересованное лицо вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН ч. Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое ст. Несмотря на то, что государственная услуга по переводу помещения из жилого в нежилое бесплатна, данный процесс является довольно затратным потребуются средства на подготовку проекта перепланировки, саму перепланировку, изготовление технического плана и так далее.

Кроме того, данный процесс является довольно длительным, в среднем он занимает около полугода, а возможно и больше. Советы юристов. Подготовка проекта переустройства и или перепланировки помещения Описание этапа: обычно для того, чтобы перевести жилое помещение в нежилое, в нем необходимо произвести перепланировку и переустройство. Подготовка документов Необходимые для перевода документы ч. Обращение в уполномоченный орган за получением государственной услуги Описание этапа.

Внесение изменений в сведения ЕГРН о помещении Описание этапа: помимо технических характеристик помещения, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о смене статуса помещения с жилого на нежилое. Alta Via. Юридическая поддержка. Исследования рынка. Wainbridge и MR Group теперь будут содевелоперами этого объекта. Об участии банка в развитии компании рассказали сотрудникам и акционерам сегодня, 12 сентября.

Гурген Шекоян, развивавший сеть коворкингов Ceo Rooms, запускает новый проект — сеть Ceo Spaces, где коворкинг будет совмещен с апартаментами. В Москве Mriya начнет работать в здании, принадлежащем Сбербанку. Управление недвижимостью. RD Management продлила договор на оказание услуг по техническому обслуживанию инженерных систем офиса компании Oracle в БП Comcity.

Восстановить пароль. Учетные данные едины для CRE.

В настоящее время вопрос перевода жилого помещения в нежилое нередко встает перед российскими предпринимателями. Актуальность и ценность перевода обусловлена следующими факторами:.

Граждане, проживающие в квартирах и комнатах многоэтажных домов или в частных жилых домах на основаниях, данных законом, могут использовать помещения не только по прямому назначению, но и для осуществления разрешенной деятельности. Часто смена статуса жилых помещений на нежилой фонд осуществляется для помощи населению и с целью его бытового обслуживания. С обратным переводом можно столкнуться в случаях переоформления строений на садовых и дачных участках под жилые дома. Перевод жилого помещения в нежилое помещение, также, как и обратный процесс, оформляется подачей заявления и пакета сопутствующих документов.

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Административный истец: … Ф. Представитель административного истца: … данные с учетом ст. Административный ответчик: … наименование органа, осуществляющего перевод помещений адрес: …, телефон: …, факс: …, адрес электронной почты: …. Административное исковое заявление о признании незаконным решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое. Обстоятельства, оговоренные в ч. Согласно ч. На основании вышеизложенного и руководствуясь ч.

Как перевести помещение из жилого в нежилое

Процедура перевода жилого помещения в нежилое регламентируется Жилищным кодексом нашей страны. Для осуществления такого действия необходимо соблюдать требования законодательства, а также знать нюансы процедуры. Самое главное, чтобы процедура перевода была разрешена законом и одновременно одобрена местной администрацией. Если вы соблюли все необходимые требования, то это значит, что сложная бюрократическая процедура перевода жилого помещения в нежилое и наоборот пройдет для вас просто, легко, и поучительно с оглядкой на будущее.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод помещения из жилого в нежилое 2019- Изменения 2019-107 Блондинка вправе
Перевод нежилого помещения в жилое необходим, если, к примеру, у вас был офис на первом этаже, из которого вы хотите сделать квартиру для проживания.

Вопросы по переводу жилого помещения в нежилое интересуют многих. С развитием коммерческих отношений в России первые этажи многих жилых домов стали занимать магазины, аптеки, офисы или парикмахерские. Покупка помещения под бизнес — довольно дорогостоящее удовольствие. Выходом из ситуации становится использование жилья для осуществления коммерческой деятельности. Поскольку законодательство определяет использование жилого помещения исключительно для проживания людей, то использование квартир для профессиональной деятельности допускается только при соблюдении необходимых условий. Для этого требуется изменение целевого назначения такой площади — перевод жилого помещения в нежилое. При переводе каждого жилого помещения в нежилое следует учитывать следующие моменты:. Невыполнение одного из этих условий автоматически исключает перевод жилого помещения в нежилое. Процедуру перевода помещения необходимо начать с заявления в специальную комиссию по использованию жилищного фонда.

Перевод жилого помещения в нежилое

Перевести жилое помещение в нежилое требуется, к примеру, если из квартиры на первом этаже собственник решил сделать магазин, офис, другое нежилое помещение. При переводе помещения в нежилое нужно учитывать требования Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Во-первых, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, только если квартира расположена на первом этаже дома, либо выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Для перевода помещения в нежилое понадобится отдельный от жилой части дома вход в это помещение.

.

.

О нюансах перевода жилых помещений в нежилые и возможных трудностях, Тогда как последнее из перечисленных (право распоряжения) имеет с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое.

Как правильно подавать и оформлять заявление о переводе жилого помещения в нежилое?

.

Как сделать нежилое помещение жилым

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рада

    Хочу мира, буду готовить!))

© 2018-2019 yur-invest.ru