+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Квартира без документов как узаконить

Квартира без документов как узаконить

Здравствуйте, есть квартира, которую купили у родственников, оформление затянулось в своё время, теперь они от нас бегают прячутся, т. И у покойной где то то ли есть отец и брат, только их никто не В году купили квартиру без документов т. Хотим продать свою квартиру и переехать жить в другой город. В данный момент уже живем и снимаем квартиру в другом городе. Решили продать нашу квартиру через риэлторское агентство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры без ведома хозяина

Верховный суд объяснил, как оформить старую недвижимость в собственность , не имея на неё документов. Бумаги на старые дома часто теряются и не достаются наследникам. Высшая инстанция напомнила о понятии "приобретательная давность". Гражданин может оформить право собственности , если владел недвижимостью больше 15 лет.

Часто наследники выясняют, что их права на домик в деревне никак не оформлены. Хуже того: не сохранилось вообще никаких документов. Потерян даже договор купли-продажи умершего родственника с прежним владельцем дома. На днях Верховный суд рассмотрел подобный спор. Семья жила в старом доме больше 40 лет. Но получила отказ. Выяснилось, что документов на дом нет, как и на землеотвод под строительство.

Чиновники объявили его самостроем. Спор дошёл до Верховного суда. Он встал на сторону женщины. Если гражданин владеет недвижимостью больше 15 лет, то может заявить о праве собственности, даже если по бумагам хозяина нет. Мать женщины жила в доме 40 лет, и к ней не было никаких претензий, в том числе от местных властей. Комментирует гендиректор юридической компании Urvista Алексей Петропольский. Верховный суд в своём решении подчёркивает 3 главных признака, по которым можно признавать право на дом или участок без документов.

Соседи должны подтвердить, что именно этот гражданин проживал здесь последние 15 лет. В качестве доказательства годится завещание, счета за электричество или квитанции о самообложении из местного сельсовета. Самый важный аргумент - добросовестность, отмечает адвокат коллегии "Железников и партнёры" Вячеслав Голенев.

Нередко спорные строения стоят на землях общего пользования сельского поселения. Если за 15 лет сельсовет не высказывал никаких претензий к постройке, он не вправе требовать сноса после того, как гражданин решил оформить всё по закону. Местный муниципалитет знает, что это лицо проживает на данном земельном участке, и не имеет никаких возражений против этого. И самое главное - добросовестность, то есть вопрос был только в утрате неких документов. В конкретном случае есть только один его признак - не сохранились документы на строительство дома.

Кроме того, на момент обращения в суд строение соответствовало правилам застройки. Если старый дом признают аварийным, гражданин не сможет оформить на него права. А когда у него арендное жилье, он волен выбирать себе место жительства — внутри большого города, в том или ином районе, поближе к работе, например.

Либо вообще менять город — он может поехать во Владивосток, в Хабаровск, там поработать, потом вернуться обратно, и нет этих пут на ногах! Аренда жилья — это тоже неплохо: глава правительства Дмитрий Медведев заявил, что развитию рынка съёмных квартир в России мешает психология граждан.

Медведев пообещал, что государство будет стимулировать строительство жилья под аренду. Россияне получат возможность узаконить самовольно занятые земли. Поправки будут действовать исключительно в отношении тех, кто пользуется землей на протяжении 15 и более лет. Еще одно важное условие — отсутствие претензий со стороны соседей и органов власти. Власти Сочи нашли квартиру для онкобольного, выселенного на улицу.

Омбудсмен по правам человека в Краснодарском крае Сергей Мышак попросил краевую прокуратуру и администрацию Сочи провести проверку после выселения онкобольного с супругой из временного жилья на улицу. Квартиры, купленные у мошенников, оставят их новым хозяевам. Госдума приняла поправки, которые запрещают изымать недвижимость у граждан, если они честно ее приобрели и не знали о криминальном прошлом данного объекта.

Впрочем, в законе есть важные оговорки. Многое будет зависеть от того, кому квартира принадлежала раньше. По наблюдениям риелторов, около половины подмосковных дач, выставленных на продажу, не имеют нужных документов.

Продать проблемное имущество сложно: покупатели отказываются от сделки или требуют скидку. На неоформленный дом не приходят налоги, но его могут снести, если он построен с нарушениями. Макс Беляев и Вячеслав Ланкин. Популярное Психология собственника: почему россияне не любят снимать жильё Аренда жилья — это тоже неплохо: глава правительства Дмитрий Медведев заявил, что развитию рынка съёмных квартир в России мешает психология граждан.

Эфиры по теме: Недвижимость. Семья онкобольного отказалась от даровой квартиры из-за отсутствия ремонта Власти Сочи нашли квартиру для онкобольного, выселенного на улицу. Выпуск новостей Вторник — четверг с Задайте вопрос или пришлите новость. Обнаружили ошибку? Скачайте файлы.

По закону такую пристройку необходимо разбирать. Существует также ч. Регистрация пройдена успешно!

Верховный суд объяснил, как оформить старую недвижимость в собственность , не имея на неё документов. Бумаги на старые дома часто теряются и не достаются наследникам. Высшая инстанция напомнила о понятии "приобретательная давность". Гражданин может оформить право собственности , если владел недвижимостью больше 15 лет.

Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры

А тухло или не очень - на расстоянии не слышно Восстанавливать утерянные документы нужно так же в Росреестре, нотариус не при чем. Попросите выписку из ЕГРП, чтобы разобраться в ситуации по обьекту, а дальше решайте сами, вносить аванс или нет. Виктория, спасибо за комментарий. Моя история получила продолжение- после смерти матери, дочь на которую было оформлено дарение так и не вступила в право собственности!

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2019 году?

Может, данный факт нотариус устанавливает со слов завещателя, а также он может оформить завещание без указания имущества. ГК РФ Статья Свобода завещания 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи настоящего Кодекса.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит
Перейти к контенту Главная Новости Библиотека. Одним из самых распространённых преступлений в сфере гражданского права является преступления против собственности — нарушение одного из самых неприкосновенных прав граждан.

Развитие современных строительных технологий и появление новых дизайнерских решений позволяют владельцам квартир радикально изменять жилое пространство, делая его более удобным, функциональным, оригинальным. Многие знают, что перед существенной перепланировкой необходимо разработать и согласовать проект, однако на практике нередко сначала выполняются работы, и лишь затем, когда возникает острая необходимость, собственники пытаются всеми силами узаконить перепланировку. Без оформления соответствующих документов крайне сложно заключить любую сделку с квартирой, да и жалобы соседей могут привести к судебному разбирательству. В настоящей статье мы рассмотрим, как узаконить перепланировку квартиры в году. Если все работы были выполнены по действующим строительным нормативам без полного или частичного демонтажа несущих конструкций здания, перемещения санузлов в жилую зону, изменения внешнего облика здания , получить разрешительные документы сравнительно легко. Гораздо более сложной является ситуация, когда перепланировка выполнена с нарушением строительных, архитектурных норм или иных положений , то есть, когда имеет место факт проведения работ, которые прямо запрещены. Мало того, собственника может ожидать штраф или даже административное, уголовное преследование если в результате перепланировки ослаблены или разрушены конструкционные элементы здания, причинен имущественный или физический ущерб соседям.

Как продать квартиру с пристроенным балконом, который нельзя узаконить?

Если коротко, схема оформления самовольной перепланировки квартиры это: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку по сути необходимо выиграть суд ; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать изменения в УФРС Регистрационная палата. Оформление еще не сделанной перепланировки уже без суда: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; комиссия в архитектурном отделе рассмотрит документы и вынесет решение; если комиссия разрешит преступить к перепланировке и ремонту; после в квартиру приглашаются работники жилищной инспекции для утверждения перепланировки; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать их в УФРС Регистрационной палате. Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Только разрешение судебного органа позволяет оставить перепланировку, как есть, и оформлять ее далее.

.

.

без соответствующего документами, да и покупателя.

Приобретательная давность: как стать владельцем недвижимости без документов

.

Квартира без документов

.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Александра

    Я писал в предыдущих комментах что из Украины делают колонию! Вот началось!

  2. Прасковья

    Тарас, налоги на все большие и это не правильно. Но единственный выход что бы лопнул этот государственный пузырь (Налоги-законы и тп нужно поднять еще налоги и поднять цены на все. То есть,что бы люди не выживали а вымирали.

  3. Дмитрий

    Подскажите, а есть ли какое-то право на шуметь и проводить строительные работы . Может ли управляющая компания дома запретить шумень например с 18 до 10 и с 13 до 15?

  4. Семен

    Ну рас так , тогда я не в комментах напишу а на заборе. Увы.

© 2018-2019 yur-invest.ru